かりあげくんからお知らせ／福井の収益物件情報

収益テナントビル/福井市順化２丁目

　福井市街地中心部に位置する①テナントビルおよび②倉庫付物件の合計２物件売却します。　　　

　

【内容】

◆◇所在　：福井県福井市順化2丁目／福井県坂井市丸岡町

　①福井市内の中心部の一番の繁華街に立地するテナントビルです。

　②坂井市丸岡町（福井市と隣接）の近郊に位置します。（倉庫）

◆◇土地面積：　111.61㎡＋倉庫部分783.4㎡　　

◆◇建物面積：　423.13㎡＋倉庫部分681㎡

　　総戸数は7戸＋１戸、　地下1階、地上3階、RC造り及び鉄骨造り物件です。

　　上記のように賃貸用の倉庫200坪（鉄骨）＋同土地（237坪）が含まれております。

◆◇年間予想収入：　1,525万円　：　表面利回り22.4％／年間　　　　　　

　　

　・テナントビルですので居住用と比べ入居期間において多少差がありますが、リターンの面では以外に大きな結果が期待できるかと思います。

　

・事業用倉庫は一度入居しますと長期にわたっての継続が期待できます。

◆◇価格：　6800万円　（外壁のリフォームが多少必要かと思われますので、その点を考慮のうえご相談に応じます）　　　　

◆◇その他：＂管理料が無料＂日常管理は当方にてお請けいたします。県外の方でも安心で＂楽ちん＂です。

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収益ビル・福井市中央1丁目

 

　　"福井駅近" の収益物件・・・

　　　　　　　　・・・≪居住部分有り≫です。

 

　　外観

 

 　　越前北ノ庄城跡

 

　福井県福井市中央1丁目（西武百貨店すぐ）の

家賃収入も同時に期待できる住宅（兼用ビル）です。

 

【内容】

■所在地：　福井県福井市中央１丁目

　　JR福井駅が歩いてすぐ（≒4分）の駅近でとても便利な中心部です。西武百貨店はスグです。この物件のバリューはなんたって立地です。

■土地面積：　　61坪

　　駅近というのにこの大きさ、余裕ですね。　

■建物面積：　180坪　・総戸数：　　12戸（店舗・事務所部分含む）

　　一階部分は店舗でも事務所でもOKです。ご自身の営業拠点に！

■居住部分間取り：　3ＬＤＫ＋南側に広いテラス／東向き

　　最上階はファミリーで住むことも出来ます。　もちろん単身でも。　まず住まいを確保して。

 

  　お市ノ方の像

◇構造：　鉄骨造り4階建て　◇築年月：　1977年11月

　　耐久性は堅固でまだまだこれからの物件です。あなたの手によってお宝物件に変身させてください。

◇想定収益/年間：　636万円

　　現在６軒入居中、あくまでも想定ですが表面利回りは22％を予定。（借入金利回りは31％強となります）

　　銀行資金計画は、　借り入れ２，０００万円　２０年返済　金利３％で計算しますと毎月≒１１万円強の均等返済となります。

　　　◇価格：　２，８５０万円◇

　駅近物件がなんとこの価格で手に入ります！　　ただし、外壁の塗装等多少リフォームを為された方がよろしいです。　　　　【お問合せ】　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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